“限外令”10年首现松绑 南宁已执行

中国政府对境外个人在华购房接近10年的严格限制政策出现松绑。住建部、商务部等六部委日前联合发文宣布,放开境
摘要
中国政府对境外个人在华购房接近10年的严格限制政策出现松绑。住建部、商务部等六部委日前联合发文宣布,放开境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低外商投资房地产企业的门槛

【南宁好居网】中国政府对境外个人在华购房接近10年的严格限制政策出现松绑。住建部、商务部等六部委日前联合发文宣布,放开境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低外商投资房地产企业的门槛。这是“限外令”自2006年颁布以来,首次在全国范围内松绑。据悉,南宁已经执行新规,业内人士认为,“限外令”放开,提振了楼市信心,但其影响有限。

“限外令”10年首现松绑

住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局及外汇局等六部委日前联合下发通知,为促进房地产市场平稳健康发展,中国决定对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。

六部委发文中指出:取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求,境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这是2006年“限外令”颁布以来,10年在全国范围内的首次松绑,境外人士在国内买房已无套数限制。此前对于外国人的购房政策,对于其居住的年限是有要求的,即需要一年以上的时间,并且只可购1套商品房。

某研究中心研究总监严跃进认为,新政是对此前限外令的一个反思和纠偏。随着去年四季度限购政策的取消,此类“限外令”的政策开始变得不合时宜。加上此前国务院在相关会议上已经释放了鼓励外国人购房的信号,所以此次出台新规并不意外。

南宁已经执行新规

8月27日,业内人士陈女士在她的朋友发布了这么一条微信“即日起,境外人士、境外企业、港澳台人士,在南宁市取消购房限制条件,可以购买非住宅、住宅,不限套数。楼市‘金九银十’也要到来,此时不买房,更待何时……”六部委利好传来,那么,南宁是否已经执行新政?

南宁市房屋产权交易中心(下称“产权交易中心”)咨询台工作人员说:“昨天刚收到通知,境外人士在南宁买房,跟我们大陆人买房没什么区别了,住宅和非住宅产品都可以买,套数也不限。”但她还补充道,车位有一定的限制,若是买新建商品房,不管买多少套,只能买一个车位,但二手房没有限制。

南宁多个开发商也表示,8月26日,已经接到南宁产权交易中心工作人员非正式的口头通知,“即日起,境外人士、境外企业、港澳台人士,在南宁购房确实取消购房限制条件,可以购买非住宅、住宅,不限套数。”这一消息,令不少人兴奋。而根据此前的规定,境外人士需在南宁住满1年,并且只可购买1套商品房,如今,新政出台后,即便未住满1年,也可购买住宅、非住宅产品,且套数不受限制。新政无疑为境外人士国内“安家”提供了便利。