三天小长假 南京卖房达1000套

截至昨日,南京全市一周内共有6家楼盘开盘,新推房源近700套,与此前一周15盘推2300多套房的“上市潮”相比热度明
摘要
截至昨日,南京全市一周内共有6家楼盘开盘,新推房源近700套,与此前一周15盘推2300多套房的“上市潮”相比热度明显降低,3天假期内全市也仅有3家楼盘开盘,日认购仅为300多套

【好居网】截至昨日,南京全市一周内共有6家楼盘开盘,新推房源近700套,与此前一周15盘推2300多套房的“上市潮”相比热度明显降低,3天假期内全市也仅有3家楼盘开盘,日认购仅为300多套,虽然楼盘推房动作不大,但部分刚入市的新盘马不停蹄加推新房,还有多家新盘忙着公开亮相,市场热点仍旧不少。

本周开盘的6家楼盘中,有2家都属于刚入市不久又再度加推的新盘。上周六,位于江宁方山的纯新盘武夷名仕园以10800元/㎡均价开盘推出358套房源,创下方山区域谷底价,仅隔4天项目又在3日加推106套新房源,折后均价11200元/㎡,较首次开盘上涨400元/㎡,在区域内仍处于较低水平,开发商公布当天销售金额达1亿元。

业内统计则显示,武夷名仕园所在的江宁方山板块年底前共有8家楼盘推出近2000套新房源,仅武夷名仕园一家出货量就达900套,为片区内最高。此前该项目一次性领取了9栋楼共计486套房源的销售许可证,一周之内又接连两次开盘推出400多套房,跑量十分积极。

截至昨晚6点的网上房地产显示,3天小长假(9月3日—5日)期间南京全市累计认购住宅958套,成交838套,日均认购成交分别为319套和279套。相比此前一周双双回落,而除了8月最后一天出现认购1334套的“井喷”行情外,9月份的头5天,南京楼市日均认购也仅为385套,与此前一周日均455套的认购量相比也下滑了15%。总体上看,本周“日光盘”并未出现,但也有半数以上项目去化较高,这些楼盘既有平价跑量,也有小批量推盘同时涨价。

接下来的9月份,全市预计的新增供应量还将达到万套。本周虽然楼市成交波澜不惊,多家新盘却早早亮相进行蓄水推广,包括城北迈皋桥的金浦御龙湾、城南小行的中南锦苑都赶在小长假前夕公开,释放出来的预计价格也不低,其中金浦御龙湾释放出的小高层价位已达到2.1万—2.2万元/㎡,6月拿地10月就将入市的中南锦苑预计开盘价位也将达到2.5万元/㎡。

业内专家表示,“金九”部分热点板块房价还有上涨动力,但供应量也在密集爆发,定价还是要看各板块的供需状况而定,全年销售目标有待完成的开发商还会选择跑量为主。