南京二手房成交“量升价跌”

都说金三银四红五月,事实上今年的6月更是不得了,不仅新房卖得呼呼的,二手房也很紧俏。来自南京网上房地产的
摘要
都说金三银四红五月,事实上今年的6月更是不得了,不仅新房卖得呼呼的,二手房也很紧俏。来自南京网上房地产的统计数据,6月南京二手房成交8185套,环比上月的7539套上涨646套 但是,全月8185套的高成交量却未让南京的二手房价格有所攀升,6月南京二手住宅挂牌均价17144元 平方米,环比5月下跌79元 平方米,但同比20

【好居网】都说金三银四红五月,事实上今年的6月更是不得了,不仅新房卖得呼呼的,二手房也很紧俏。来自南京网上房地产的统计数据,6月南京二手房成交8185套,环比上月的7539套上涨646套,环比涨幅8.57%,同比上涨102.40%,达到两年来的最高值。

但事实上是,全月8185套的高成交量却未让南京的二手房价格有所攀升,6月南京二手住宅挂牌均价17144元/平方米,环比5月下跌79元/平方米,但同比2014年6月的17000元/平方米上涨144元/平方米。

除秦淮区二手房挂牌均价18489元/平方米、环比上涨1.62%之外,鼓楼、玄武、建邺、雨花台、栖霞、江宁、浦口、六合8个区二手房报价都在下跌,其中,雨花台区二手房挂牌均价16039元/平方米,环比5月下跌2.84%,跌幅位列第一;浦口区和六合区二手房挂牌均价也分别有2.81%和1.39%的环比跌幅。

专家表示,虽然市场回暖,但由于市场上房源量比较大,不足以支撑房价持续上涨,预计近期南京二手房价仍将持续小幅波动。

虽然上半年南京二手房成交量与新房一样均达到3.7万套,但并非所有的二手房都抢手,以河西为例,只有30%左右的二手房交易热度很高,房价也回到了2013年市场高峰时段的水平,但60%至70%的二手房并没那么好卖,价格也涨不上去。河西二手房价每平方米普遍在2.2万至2.5万,报得太高市场不会买账,购房人认为不如买新房了。